11 Razones Científicas por las Cuales es Mejor Ser Propietario que Rentar

11 Razones Científicas por las
Cuales es Mejor Ser Propietario que

Rentar

¿Necesitas una razón con la cual justificar el por qué deseas tener una casa en lugar de alquilarla?
A continuación, te presentamos 23 razones especiales para ti, respaldada por hechos probados.
Ser dueño de una casa siempre se ha considerado como la puerta de entrada a la clase media y un
punto de referencia dentro de la sociedad mexicana. Sin embargo, muchas familias han estado
optando por encontrar la felicidad doméstica sin pagar créditos hipotecarios en los últimos años.
Lo único que les hace falta son los grandes beneficios de ser dueños de una casa que simplemente
no se pueden reemplazar rentando.
Investigaciones han demostrado que ser dueño de tu propia casa tiene muchas ventajas sobre
estar rentando, especialmente cuando se trata de construir tu patrimonio neto y proporcionarle
un entorno estable a tu familia. Si te encuentras en esa delgada línea debatiéndote entre rentar o
comprar tu próxima casa, lee nuestra lista de 23 razones por las que es mejor ser dueño de tu
propia casa que rentar.
1. Es más barato que rentar
Aunque comprar una casa es más caro al principio, en realidad puede resultar ser más barato que
rentar a largo plazo si sabes jugar bien las cartas. Debido a la situación que hemos estado viviendo
desde el año pasado, podemos observar las siguientes situaciones:
 Hay un mercado de compradores, donde aquellos que están dispuestos a invertir tienen
mayor poder de negociación.
 Debido a la disminución del poder adquisitivo, ha habido un aumento en el número de
propiedades rentadas y ha desacelerado el número de ventas.
 El efecto migratorio por el que estamos pasando a colonias o estados secundarios. Mucha
gente ha estado volteando hacia otras localidades donde se pueden encontrar inmuebles
a precios más baratos, estados como, por ejemplo: Estado de México, Yucatán, Jalisco o
Querétaro.
 Esquemas de co-living derivado de una necesidad económica.
 Búsqueda de espacios funcionales que posibiliten el trabajar desde casa.
Si bien, los precios promedio se han mantenido sin alzas drásticas, pero a diferencia del 2019, en
los últimos 6 meses del 2020 las casa, a nivel nacional, registraron un aumento del 11%, mientras
que los departamentos de un 8% en lo que se refiere a ventas, esta situación pudiera mantenerse
o reflejar ligeros ajustes ya que seguimos en tiempos de incertidumbre.

8. Puedes crear la casa de tus sueños
Como inquilino, básicamente vives en la casa de otra persona y estás sujeto a sus insignificantes
reglas y caprichos de decoración. ¿Quieres instalar un par de estantes en tu dormitorio para poner
tu colección de películas? Mejor deberías pedir permiso. ¿Quieres cambiar de color la sala de
estar? Olvídalo. ¿Quieres derribar una pared para hacer más espacio para una terraza? No va a
pasar.

presupuestar adecuadamente para que puedas alcanzar tus objetivos de manera más rápida.
Muchos expertos argumentarás que los dueños de casa son más responsables financieramente
debido a que han hecho el esfuerzo de ahorrar dinero para poder pagar el enganche de su
vivienda.
Tomando en cuenta una encuesta realizada por la aseguradora hipotecaria canadiense Genworth,
muestra que los propietarios se encuentran en una mejor situación financiera porque tienen
mejores hábitos en el manejo del dinero. Pro ejemplo, el 65% paga sus tarjetas de crédito cada
mes, el 25% intenta pagar más del mínimo de su crédito hipotecario y el 44% paga todas sus
facturas al mismo tiempo que puede ahorrar dinero. Si alguna vez necesitas una excusa para
horrar dinero, entonces ahorrar para la casa de tus sueños debería ser suficiente motivación para
actuar.
3. Puedes construir equidad
Uno de los grandes beneficios más importantes de ser dueño de una casa es la acumulación de
capital, que es tu parte del valor de tu casa. En otras palabras, es la diferencia entre el valor del
mercado de tu casa y la cantidad que aún debes. Si pagas un enganche del 20% por una casa que
cuesta $1,000,000, deberás $800,000 y su valor neto totalizará en $200,000 (el interés que estarás
pagando no entra dentro de esta ecuación). Bastante sencillo, ¿no crees? Sin embargo, si tu casa
es revalorizada, su valor líquido aumenta, pero no la cantidad que aún debes.
Digamos que en unos años el valor en el mercado de tu casa aumenta a $1,500,000 y has pagado
un total de $600,000. Aún debes $200,000, pero tu capital social estaría valorado en $1,300,000.
Un estudio encontró que mientras que los dueños de casas menores a 35 años tienen una equidad
valorada en $1,020,300, mientras que los dueños de casas mayores a 65 años tienen alrededor de
$4,043,200 en equidad de vivienda. Si comprar una casa en estos momentos, ¡imagínate cuánto
capital podrías tener al jubilarte! En lugar de que tu dinero desaparezca de tu bolsillo al bolsillo del
dueño cada mes, estarías pagando algo que se puede volver más valioso con el paso del tiempo.
4. Aumenta tu patrimonio neto
Ser el dueño de una casa no sólo es el sueño de todo mexicano, también ha sido una forma eficaz
de construir el patrimonio neto. Claro, ser perspicaz para los negocios o tener conocimiento en
inversiones son otras formas en las cuales se puede generar riqueza, pero para el ciudadano
promedio, ser el dueño de una casa ha sido el método mejor probado y verdadero para generar un
patrimonio neto. Puedes calcular tu patrimonio neto restando tus pasivos financieros de tus
activos, los que incluyen inversiones, ahorros, fondos de jubilación, capital de la vivienda y
cualquier otro objeto de valor. A menos que ahorres e inviertas tu dinero constantemente a través
de otros medios, una casa te puede servir como una forma para almacenar riqueza y construir tu
patrimonio neto.
5. Tu casa se puede apreciar con el tiempo
Seamos francos: muchas veces las cosas que tenemos no siempre se aprecian con el tiempo y lo
hemos visto últimamente con la situación en la que nos encontramos, pero ¿adivina qué? Muchos
expertos creen que lo mejor está aún por venir. Si investigas un poco y compras una casa con los
ojos bien abiertos, el valor de esta puede aumentar cada año que la tengas. Se estima que el valor

de una vivienda promedio se aprecia cada año alrededor de un 3.5% casa año, pero algunas zonas
experimentan aumentos un poco más pronunciados.
Al decidir sobre tu futuro hogar, sería mejor evitar las zonas donde hay un alto volumen de tráfico
o delitos porque eso podría hacer que tu casa se deprecie. Sin embargo, si cerca se encuentran
escuelas, es una zona en crecimiento, hay empleo o la proximidad a un Starbucks son señales de
que tu nueva casa podría terminar valiendo más que el precio en el que la compraste.
6. Es más estable

2. Te obliga a ahorrar
Para poder comprar una casa, por lo general uno debe de dar el 20% del valor de la propiedad
como enganche, es por ello que… ¿has considerado cómo lo pagarías? Cualquiera que haya tenido
que ahorrar dinero para una compra grande sabe que se necesita de disciplina para poder

Comprar una casa es un gran paso a la hora de establecerse y echar raíces en una comunidad. Los
investigadores descubrieron que los dueños no sólo obtienen la sensación de estabilidad cunado
se mudan a su primera casa, sino que también contribuyen por la estabilidad del vecindario.
Se ha visto que los dueños invierten más en sus casas, invierten en su vecindario, lo que logra
crear una comunidad más estable y unida. En zonas donde hay una alta rotación, es difícil conocer
a los vecinos, y mucho menos confiar n ellos para que recojan tu correo o alimenten a tu gato
cuando salgas de vacaciones. Por ello es que, si estás buscando estabilidad y bien ambiente entre
vecinos, ser dueño de una casa puede ofrecerte lo que estás buscando.
7. Una parte del pago de tu crédito hipotecario es deducible de
impuestos
Ser dueño de una casa conlleva más responsabilidades y gastos, pero una buena noticia es que
algunos gastos son deducibles de impuestos. Los intereses de tu crédito hipotecario, sin importar
si es Infonavit, Fovissste o bancario, las adiciones de energías eficientes a tu hogar pueden deducir
tus impuestos. Aunque estás solo cuando se trata del mantenimiento y las reparaciones, al menos
puedes deducir una parte de tus gastos mensuales de vivienda en tus impuestos, un beneficio que
los inquilinos no tienen.

Cuando compras tu propia casa, tienes más control sobre la redecoración y remodelación. En una
encuesta realizada, 89% de los inquilinos dijeron que poder redecorar su espacio vital sería una
ventaja de tener su propia casa. Si estas fantaseando con personalizar la casa de tus sueños,
comprar tu propia casa es la unca forma de poder hacer realidad ese sueño.

11. Tendrás algo que dejarles a tus hijos.
El éxito financiero de los padres puede determinar a qué escuela irán sus hijos, los compañeros
con los cuales crecerán, sus oportunidades educativas, sus perspectivas universitarias, sus
perspectivas profesionales a futuro y sus capacidades para hacer crecer su riqueza como adultos.
Investigadores han encontrado que los hijos de dueños de casa ganaban más cuando son adultos y
tienen más posibilidades de ser dueños de su propia casa en el futuro. Muchos inquilinos están de
acuerdo con que la propiedad de una vivienda les brinda a los niños beneficios que no pueden
obtener alquilando. Así mismo, los inquilinos están de acuerdo en que una casa es algo que se le
puede heredar a los hijos. Si los padres invierten en sus hogares y construyen su patrimonio neto,
esto puede afectar en gran medida el resultado de la vida de sus hijos.

9. Puedes rentar tu casa
A diferencia de lo que podrías pensar, ser sueño de tu primera casa no es el final del camino para
muchos dueños. Aunque la propiedad de una casa es un compromiso a largo plazo, muchos
dueños rentan sus casas cuando compran una segunda, o incluso, rentan un espacio adicional a
otros inquilinos. Dependiendo de la colonia y es estado donde decidas comprar tu casa, serán las
ganancias que tengas a la hora de rentarla. A diferencia de los inquilinos, los dueños pueden
obtener ganancias rentando su espacio adicional.

10. Puedes tener mascotas
Si eres un amante de los animales, tu deseo de tener un compañero peludo puede verse frustrado
por las estrictas reglas a la hora de rentar. Los dueños pueden ser flexibles cuando se trata por
ejemplo de aves y peces, pero perros y gatos pueden ser un factor decisivo para los dueños más
exigentes. Más del 50% de los inquilinos son dueños de mascotas y dos tercios de ellos han tenido
problemas para encontrar una casa donde las acepten. Aparte de ello, rentar con mascotas
también puede ser más costoso: más del 50% de los dueños de mascotas deben de pagar los
daños ocasionados por ellas. No hace falta decir que al final del día, una de las principales razones
por las cuales los dueños de mascotas renuncian a ella es por mudarse, lo que sugiere que muchos
no pudieron encontrar una casa donde poder meter a sus mascotas. Ser dueño de tu propia casa
es una corma segura para proporciona a Firulais o Michi un hogar para siempre.